17 i 7 kondygnacji – tyle będą liczyły dwa budynki mieszkalne, które w ciągu najbliższych kilku lat powstaną przy Alei Jana Pawła II. Budowa pierwszego, niższego wieżowca rozpocznie się w kwietniu 2012 r. Tuż po jego zakończeniu inwestor rozpocznie realizację najwyższego w mieście budynku, który osiągnie około 55 metrów. W obu obiektach znajdzie się około 150 mieszkań, lokale usługowe oraz parkingi podziemne. Oba będą liczyły łącznie około 12 tys. m kw. powierzchni.
Inwestorem jest Zakład Usług Budowlanych Mytych. Elbląski deweloper w tym roku zakupił od miasta (za ponad 767 tys. zł) działkę w sąsiedztwie skrzyżowania ulic Płk. Dąbka, Alei Jana Pawła II, Ogólnej i Alei Odrodzenia.
Inwestycja nazwana przez inwestora „Bramą na Modrzewinę”, składać się będzie z zespołu dwóch budynków wysokich. W pierwszym, siedmiopiętrowym budynku znajdzie się 51 mieszkań i podziemny garaż. Drugi, który ma wyraźnie szczytować nad miastem posiadał będzie 17 kondygnacji, 91 mieszkań i podziemną część garażową
- Będzie to najwyższy obiekt w mieście, nie wliczając w to kominów i wieży katedry Św. Mikołaja – zapewnia Ryszard Mytych, właściciel ZUB Mytych. - Budynki wyglądają ciekawie, znajdują się w dobrym punkcie miasta. Ceny zakładamy umiarkowane, więc liczymy, że znajdą się chętni do zamieszkania w nim.
Najtańsze mieszkania kosztować będą około 3,5 tys. zł za metr kwadratowy. Inwestor wylicza także dodatkowe atuty projektu. - W budynkach znajdzie się wewnętrzne patio tylko do użytku mieszkańców, a na zewnątrz część rekreacyjna dla lokatorów. Będą windy i ponad standardowa, jak na Elbląg, liczba miejsc garażowych – podkreśla Ryszard Mytych.
W pierwszej kolejności deweloper rozpocznie realizację niższego, siedmiopiętrowego budynku. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na kwiecień 2012 r., a zakończenie do września 2013 r. Sprzedaż mieszkań w tym budynku właśnie ruszyła.
- Drugi wieżowiec zaczniemy po zakończeniu budowy pierwszego. Nastąpi to w zależności od koniunktury, w 2013 lub 2014 r. - zapowiada inwestor.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego tego rejonu miasta zapisano, że najwyższy budynek może osiągnąć maksymalnie 22 kondygnacje (ok. 70 metrów wysokości). Po kalkulacji inwestor zdecydował jednak, że budowa tak wysokiego budynku będzie zbyt ryzykownym i kosztownym posunięciem.
- Możemy wybudować i 22 piętra, ale kto kupi mieszkanie za 7 czy 8 tys. zł za metr kwadratowy? - pyta Ryszard Mytych. - Każdy metr wyżej jest kosztem, za który klient musi zapłacić. W tym mieście wiele rzeczy się chce, ale nie ma na to kapitału i rynku. Tu w Elblągu trzeba myśleć o kosztach w każdej dziedzinie.
Czy mieszkańcom Elbląga oferta pierwszego w mieście „drapacza chmur” wyda się interesująca? Czas pokaże. Jeżeli tak, to należy spodziewać się, że deweloperzy połakomią się na kolejne tego typu obiekty w mieście.
- Miasto powinno kierować się tym, czego oczekują mieszkańcy. Jeśli będą oni zainteresowani czymś takim i będzie im się to podobało, to tak wysokie budynki powinny powstawać. Myślę jednak, że mogą one pojawiać się w ograniczonym stopniu, tylko w interesujących lokalizacjach – uważa właściciel największej elbląskiej firmy budowlanej. - My budujemy to, co klient chce kupić. Póki trafiamy, to znaczy, że myślimy dobrze. Ponieważ konkurencja jest trudna, staramy się zawsze coś ciekawego wymyślić. Czy ten konkretny pomysł chwyci, zobaczymy. Rynek to zweryfikuje.
Niedziela, 28.04.2024, Imieniny: Waleria, Ludwik, Pawel
Nie masz konta?
Zarejestruj się »
Projekt bardzo atrakcyjny, czysty, ale moloch straszny, kojarzony raczej z zabudowa wielkomiejska a nie elblaska. Czy sie wtopi w krajobraz i przyjmnie w naszym krajobrazie? No i cena? Najtansze za 3,5tys? Panie Mytych zejdz pan na ziemię. Za Politechniką w 4pietrowych kameralnych blokach tyle kosztuje m2. Buduje pan na Zawadzie a nie w Sródmieściu.
Wow! 17 PIĘTER, WOW! Normalnie jestem w szoku. Wow! Ale ja pierdziele, jakie to wielkie, wow! Nie pojęte ! 17 pięter, wow! Szok, normalnie. Buehehehehehehehehehehehehehe. Drapacz chmur ? Bueheheheheheheheheheh
Co to za drapacz w postaci 17 piętrowego budynku? Chyba kolejna replika drapacza chmur jak większość w tym mieście? No gdyby miał 30, 50 pieter a tak to wyższy budynek i nie siejcie propagandy sukcesu zwłaszcza, ze m/kw będzie zapewne droższy niż w Gdańsku?
do drapacz - Ty pewnie mieszkasz w budynku ZBK, prawda? Albo pół życia w Nowym Jorku w wielkich drapaczach chmur? Smutny człowieku, przeczytaj swój post i się nad sobą zastanów.
Super biorę 2 mieszkania ,nie chyba 3 wezmę a co raz sie żyje
Drapacz chmur, dobre sobie. Się pan Mytych drapnął, bo chyba drapacza nie widział, albo myśli że w Elblągu ludzie tak zacofani, że drapacza nie widzieli. Polecam wycieczkę do Nowego Yorku obejrzeć drapacze a później się wypowiadać.
Widze, ze wiekszosc z Was nie wie co to CUDZYSLOW!!!!
pseudo drapacz chmur. I niech zejdą z ceną na ziemię bo to kpina żeby w Elblągu na Zawadzie tyle kosztował m2.
pogielo juz kogos do reszty!!! po co takie molochy budowac??
Przypomniało mi się jak nowocześnie i atrakcyjnie wyglądał budowany chyba w latach 80` wieżowiec na rogu Robotniczej i Brzeskiej dziś jest karykaturą architektoniczną i po prostu jest to brzydki budynek