Budynek mieszkalny i „zielony” parking nad rzeką Elbląg zamiast garażowca? Elbląska spółka ma plan na realizację inwestycji w trybie „lex deweloper”. Co na to mieszkańcy? Większość jest „za”, ale pojawiły się również głosy krytyki.
Chodzi o przedsięwzięcie, które miałoby powstać na działce przy Bulwarze Zygmunta Augusta i ul. Tamka. Spółka Energo Zet chce przeprowadzić inwestycję w trybie specustawy „lex deweloper”, dlatego pod koniec marca skierowała do miasta wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w tym miejscu.
Firma chce wybudować budynek wielorodzinny z lokalami usługowymi na parterze oraz „zielony parking” na 50 miejsc postojowych.
Inwestycja mieszkaniowa zakłada realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego o pięciu kondygnacjach nadziemnych (do sześciu na fragmentach „kamienic”) z częścią usługową w parterze budynku od strony ul. Bulwar Zygmunta Augusta. Projektowany budynek będzie podpiwniczony. W podziemiach zaprojektowano trzy garaże samochodów osobowych oraz pomieszczenia techniczne i towarzyszące. Na działkę inwestycji zaprojektowano zjazdy z dróg publicznych: ul. Tamka oraz ul. Bulwar Zygmunta Augusta
– czytamy we wniosku.
Dodatkowo w parkingu podziemnym oraz na parterze budynku miałoby powstać 159 miejsc postojowych, z czego 100 przeznaczonych byłoby dla mieszkańców, a 59 miałoby charakter ogólnodostępny.
Liczba miejsc parkingowych nie jest przypadkowa. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na działce o powierzchni 0,5448 ha miał powstać wielopoziomowy parking dla samochodów osobowych i autokarów. W ten sposób planowano zabezpieczyć potrzeby parkingowe elbląskiej starówki. Przez wiele lat miasto próbowało znaleźć chętnego do wydzierżawienia nieruchomości pod taką inwestycję.
Ostateczną decyzję w sprawie zgody na realizację nowego planu zagospodarowania nieruchomości podejmą radni. Głosowanie najprawdopodobniej odbędzie się podczas czerwcowej sesji Rady Miejskiej. Będzie to również jeden z ostatnich momentów, aby inwestor mógł skorzystać z możliwości, jakie daje specustawa „lex deweloper”, ponieważ przepisy w obecnym kształcie mają wkrótce przestać obowiązywać.
Swoje opinie na temat inwestycji mogli wyrazić również mieszkańcy. Niedawno minął termin składania uwag. Jak informuje miasto, większość przesłanych opinii była pozytywna, choć nie zabrakło również krytycznych głosów.
Wpłynęło 11 pism od osób fizycznych odnoszących się do przedmiotowej inwestycji. Dziewięć pism wyrażało aprobatę dla inwestycji, podkreślając atrakcyjną lokalizację, ciekawą i nowoczesną architekturę oraz wskazując, że dzięki inwestycji okolica zyska na estetyce, atrakcyjności i potencjale turystycznym. Dwa pisma zawierały uwagi negatywne, dotyczące głównie niezgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz ograniczania terenów zielonych. Wszystkie uzyskane opinie i uzgodnienia od uprawnionych organów były pozytywne
– informuje Joanna Urbaniak z Biura Prezydenta Elbląga.
