Porady prawne na INFO – cz.11

W 2009 r. wykupiłem mieszkanie komunalne od miasta. Teraz chciałbym je sprzedać, jednak w akcie notarialnym jest zapis, że w przypadku sprzedaży przed upływem 5 lat od daty wykupu, Urząd Miasta będzie żądał  zwrotu udzielonej bonifikaty, a to jest przeszło 90 tys. zł. Czy jest jakieś wyjście z tej sytuacji? Na pytanie naszego Czytelniczka odpowiedzi udzieli Krzysztof Kowalski z kancelarii Lexnova.

Przypomnijmy, że co tydzień, na łamach naszego serwisu przeczytać można porady prawne oraz omówienia bieżących kwestii z zakresu zmian w obowiązującym prawie. Bardzo liczymy na naszych Czytelników, którzy zadając pytania prawnikowi w takich dziedzinach jak: prawo cywilne, rodzinne, administracyjne i nieruchomości, będą wspólnie tworzyli cykliczne porady prawne.

Dziś publikujemy kolejne nadesłane do nas pytanie i odpowiedź prawnika.

Pytanie przesłane przez czytelnika:
 
W 2009 r. wykupiłem mieszkanie komunalne od miasta. Teraz chciałbym je sprzedać, jednak w akcie notarialnym jest zapis, że w przypadku sprzedaży przed upływem 5 lat od daty wykupu, Urząd Miasta będzie żądał  zwrotu udzielonej bonifikaty, a to jest przeszło 90 tys. zł. Chciałem sprzedać mieszkanie, wyprowadzić się do Gdańska i tam kupić nowe mieszkanie, ale ta kwestia mnie blokuje. Czy jest jakieś wyjście z tej sytuacji? Proszę o pomoc.

Odpowiedź:

Zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku zbycia lokalu mieszkalnego nabytego z bonifikatą, przed upływem 5 lat od daty jego nabycia, nabywca jest zobowiązany do zwrotu zwaloryzowanej kwoty udzielonej bonifikaty. W opisanym przez czytelnika przypadku można jednakże uniknąć konieczności zwrotu bonifikaty. Ustawa przewiduje bowiem, że w razie sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego z bonifikatą i przeznaczenia środków ze sprzedaży na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe, w ciągu 12 miesięcy od daty sprzedaży, nie wystąpi konieczność zwrotu bonifikaty. Czytelnik nie będzie więc musiał zwrócić bonifikaty udzielonej mu przy wykupie mieszkania gminnego, o ile środki z jego sprzedaży przeznaczy we wskazanym terminie na zakup nowego mieszkania.

Krzysztof Kowalski – doradca prawny
Lexnova - Kancelaria prawna & Nieruchomości
ul. 1 Maja 45
82 - 300 Elbląg
tel/fax 55 648 50 00
http://www.lexnova.pl
kancelaria@lexnova.pl

Zapraszamy naszych czytelników do zadawania pytań prawnikowi z kancelarii Lexnova. Pytania z dziedzin prawa cywilnego, rodzinnego, administracyjnego i nieruchomości, należy wysyłać na maila kancelaria@lexnova.pl. Najciekawsze problemy wraz z odpowiedzią prawnika, publikować będziemy w każdy poniedziałek na łamach Elbląskiego Dziennika Internetowego info.elblag.pl