Na 6,3 mln zł oszacowano wartość nieruchomość przy ul. Łęczyckiej. Ratusz planuje sprzedaż hotelowca, ale przetarg będzie nietypowy. Nabywca zamiast zapłaty wylicytowanej kwoty będzie musiał wybudować nowe mieszkania komunalne.
Miasto szykuje się do sprzedaży hotelowca przy ul. Łęczyckiej 26. Radni zgodzili się na to już w listopadzie ubiegłego roku. Sam przetarg, o czym pisaliśmy niedawno, zaplanowany jest na trzeci kwartał 2026 roku. Teraz wiemy, na jaką kwotę oszacowano działkę wraz z budynkiem mieszkalnym.
Cena nieruchomości przeznaczonej do zbycia w drodze przetargu, jak wynika z zarządzenia prezydenta, to 6 mln 305 tys. zł plus podatek VAT. Warto dodać, że ewentualny nabywca zamiast płacić wylicytowaną kwotę będzie musiał wybudować nowe mieszkania komunalne na innej działce przy tej samej ulicy.
Novum polega na tym, że nabywca zaoferowaną w przetargu cenę uiści na rzecz miasta poprzez budowę modułowej zabudowy mieszkaniowej, która będzie realizowana przy ul. Łęczyckiej 29
– informowała Joanna Urbaniak z Biura Prezydenta Miasta.
Budynek wielorodzinny przy ul. Łęczyckiej 26 jest w złym stanie technicznym, ale wciąż jest zamieszkany. Znajduje się tam 91 mieszkań komunalnych i socjalnych, 16 pustostanów oraz 2 lokale usługowe. Lokatorom zostaną zapewnione inne lokale – zamienne i socjalne – znajdujące się w zasobie Zarządu Budynków Komunalnych.
Jakie tam są lokale usługowe!?
Tam mieszkają największe patusy i zadłużeńce
Czy mieszkańcy tego hotelowca zostali już poinformowani, że zostaną eksmitowani do kontenerowców nazwanych domami modułowymi?
Ile kontenerów za 6,3 mln. ma powstać?? Czy nie jest to określone i postawią jeden kontener i koniec. . . nie lepiej by te 6,3 mln. np. EPG przejął i w ramach rozwoju postawił budynek, a później budował by kolejne jako "miejski developer"
Budynki modułowe (prefabrykowane) powstały chociażby ostatnio na Legionów. To nie tylko kontenery kryją się pod tą nazwą. Natomiast kto wybrał atrakcyjną lokalizacje obok Bażantarni na nowe lokale dla pato-eksmitowanych? zamiast np. Nowodworska obok noclegowni lokale wybudować.
Jak na takie duże pieniądze, to bardzo skromna informacja. Diabeł tkwi w szczegółach - pytanie dlaczego miasto nie sprzeda normalnie tego budynku i za to zbuduje mieszkania komunalne? Kto tu tym razem kręci lody?
Arc - szczegóły na jesieni będą w przetargu. Miasto pozbywa się problemu, czyli remontu budynku oraz szybką drogę eksmisji (połowa lokali ma wyrok eksmisji). Uzyskuje nowe lokale w krótkim czasie bez organizacji własnych przetargów na budowę. Zyskuje jeszcze gwarancję na roboty dewelopera. To deweloper będzie się martwił o koszty budowy socjalnych lokali a nie miasto. Model takiej sprzedaży komunalnych budynków w Gdańsku funkcjonował za poprzedniego prezydenta miasta. Zresztą chętny na ten grunt już jest z osiedla obok.
Nie przywołuj tu poprzedniego prezydenta Gdańska, który posiadał kilka mieszkań, jego model prezydentury nie był taki super i przejrzysty, a to że Gdańsk się rozwijał, bo takie były czasy, on rządził od lat 90 bodajże od 97 albo 98 - dziwnym by było gdyby w tym okresie Gdańsk się nie rozwinął, chociażby przez fakt, że zlikwidowano kilka województw więc pieniądze "płynęły" nie do kilku a do jednej stolicy województwa, tak jak u nas z Olszczynem
Planowana wymiana hotelowca przy ul. Łęczyckiej za 27-28 mieszkań komunalnych budzi wątpliwości co do realności wyceny. Przy kwocie 6,3 mln zł, na jedno nowe mieszkanie przypada średnio zaledwie 225-230 tys. zł, co przy obecnych kosztach budowy jest na granicy opłacalności. Taki koszt jest realny wyłącznie przy bardzo małym metrażu lokali i podstawowym standardzie wykończenia. Zysk dla dewelopera nie leży jednak w samej budowie, lecz w przejęciu atrakcyjnego budynku, który po modernizacji przyniesie wielokrotnie większy zwrot. Miasto zyska lokale bez gotówki, ale po kosztach rynkowo niedoszacowanych.
Łęczycka-26 ogrzewanie olejowe miasto rocznie full pieniędzy traci na Łęczyckiej-29 będzie ogrzewanie elektryczne płacić za ogrzewanie będą lokatorzy