Ponad cztery lata temu miasto sprzedało działkę przy ul. Okrężnej spółce z Warszawy. Do końca ubiegłego roku nowy właściciel miał rozpocząć zabudowę nieruchomość. Prace nadal nie ruszyły. Skąd to opóźnienie?
Przypomnijmy. Nieruchomość znajdującą się przy ul. Okrężnej miasto sprzedało za blisko 820 tys. zł (netto) spółce Planet Beach z Warszawy. Teren, na którym kiedyś znajdowała się baza Ośrodka Transportu Leśnego zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego leży na terenach zabudowy usługowej, o podstawowym przeznaczeniu terenu pod funkcje usługowe nieuciążliwe dla środowiska. Nowy właściciel podpisał umowę z Ratuszem, w której zobowiązał się do rozpoczęcia zabudowy działki do końca 2024 roku i jej zakończenia do 31 grudnia 2026 r. Wiadomo już, że prace w tym miejscu ruszą dużo później.
Prezydent Elbląga zgodził się na zmianę terminów zabudowy. Zgodne z zarządzeniem z maja nowy termin jej rozpoczęcia to koniec grudnia 2028 r., a jej zakończenie koniec grudnia 2030 r.
Spółka Planet Beach pismem z dnia 13 marca 2025 r. zwróciła się z prośbą o zmianę terminów zagospodarowania nieruchomości, ze względu na wydaną przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Olsztynie decyzję, w sprawie wpisania przedmiotowych nieruchomości do rejestru historycznych zanieczyszczeń powierzchni ziemi. Spółka informuje, iż przedłuża się procedura uzyskania niezbędnych zgód i zezwoleń na wykonanie remediacji ww. terenu wykazując, iż podjęła już szereg czynności zmierzających do uzyskania ww. zgód i zezwoleń. W związku z powyższym zasadne jest przychylenie się do wniosku Spółki i ustalenie nowych terminów zagospodarowania nieruchomości
- uzasadnia decyzję Sławomir Skorupa, dyrektor Departamentu Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji UM w Elblągu.
Zmiana terminów zagospodarowania nieruchomości, ustalonych w umowach zbycia przedmiotowych nieruchomości, wymaga zachowania formy aktu notarialnego, którego koszty zobowiązany jest ponieść właściciel nieruchomości. Jak czytamy w zarządzeniu prezydenta właściciel nieruchomości, zobowiązany będzie, w przypadku niedotrzymania terminu rozpoczęcia zabudowy do zapłaty na rzecz Gminy Miasto Elbląg, kar umownych w wysokości po 82 tys. zł za każdy rozpoczęty rok kalendarzowy zwłoki. Podobnie w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy.
