Na Saperów powstają nowe mieszkania komunalne. Ich lokatorzy wprowadzą się do nich już wiosną

Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zawarło już wszystkie umowy partycypacyjne z przyszłymi lokatorami, adaptowanego na cele mieszkalne, budynku przy ul. Saperów 14b. W obiekcie po nieistniejącym Zespole Szkół Turystyczno-Hotelarskich powstanie 41 mieszkań komunalnych. Prace budowlane, które trwają od ponad dwóch miesięcy, mają zakończyć się do końca lutego. Budynek natomiast ma zostać oddany do zamieszkania w kwietniu przyszłego roku. 

W obiekcie po ZST-H, na 4 kondygnacjach i powierzchni 2228 m2, utworzonych zostanie 41 mieszkań komunalnych. Dawne klasy i pomieszczenia szkolne, bez naruszania istniejącej konstrukcji budynku, zostaną zaadaptowane pod lokale o wielkości od 31 do 114 m2. Łącznie powstaną dwa mieszkania dwupokojowe dla osób niepełnosprawnych (na parterze), pięć mieszkań jednopokojowych (31 m2), 31 mieszkań dwupokojowych (od 42 do 62 m2), cztery mieszkania trzypokojowe na poddaszu (od 62 do 90 m2) oraz jedno pięciopokojowe (114 m2). Wszystkie oddane zostaną w stanie deweloperskim. Ponadto w piwnicy dla każdego mieszkania zaprojektowano komórki lokatorskie.

Zmiany w budynku ograniczono do wybudowania i montażu ścianek działowych, wymiany posadzek, drzwi wejściowych i częściowo stolarki okiennej, wykonania nowych instalacji (elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacji), remontu korytarzy i klatki schodowej pomiędzy kondygnacjami oraz montażu dźwigu osobowego dla osób niepełnosprawnych. 

Wykonawcą prac budowlanych jest konsorcjum trzech elbląskich firm: Dual (lider), Unibel i PMP.  Opiewająca na 2 mln 240 tys. 977 zł umowa z konsorcjum, podpisana została 22 sierpnia. Tego samego dnia nastąpiło również przekazanie placu budowy. Na jakim etapie są obecnie prace?

Prace idą zgodnie z harmonogramem. Obecne ich zaawansowanie wynosi 35%. Po wykonaniu prac rozbiórkowych, w tej chwili prowadzone są roboty instalacyjne. Trwa wymiana części okien oraz wylewanie posadzek. 12 grudnia nastąpi podłączenie przez EPEC ciepła do budynku. Wszystkie prace zakończą się najdalej do 28 lutego 2017 r. Na marzec planowane są odbiory, a w kwietniu nastąpić powinno podpisanie umów najmu i przekazanie lokali ich lokatorom

- dowiedzieliśmy się w biurze ETBS. 

Powstałe mieszkania będą lokalami wynajmowanymi na zasadach ETBS. Przyszli ich lokatorzy partycypują w kosztach realizacji mieszkań. O lokale mogły starać się osoby, które nie posiadają tytułu własności innego lokalu mieszkalnego, mają stały dochód i do 15 października wpłaciły opłatę partycypacyjną w wysokości 15% wartości mieszkania (średnia opłata partycypacyjna dla mieszkania o wielkości 52 m2 wyniosła 25 tys. zł). Pozostałe 85% wartości inwestycji to środki własne ETBS.

Nabór wniosków o przydział mieszkań cieszył się bardzo dużym zainteresowaniem. Mamy już podpisane wszystkie 41 umów partycypacyjnych. Powstała także lista rezerwowa, na wypadek rezygnacji kogoś z listy podstawowej. Z chwilą zawarcia umowy najmu przyszli lokatorzy będą  zobowiązani do wpłaty kaucji mieszkaniowej, która wynosić będzie dwunastokrotność miesięcznego czynszu. Przykładowo dla mieszkania o powierzchni 52 m2 jej wysokość to 4137 zł

- poinformowano nas w siedzibie ETBS. 

Jak udało nam się dowiedzieć, w przyszłości każdy lokator będzie mógł wykupić mieszkanie na własność.

Latem 2017 r. ETBS planuje wykonać drugi etap obecnie realizowanej inwestycji. Polegał on będzie na dociepleniu ścian budynku przy ul. Saperów 14b wraz z wykonaniem nowej elewacji oraz budowie w jego obrębie 46 miejsc postojowych.