W toku doniesień, jakie dotarły do nas w ostatnich miesiącach, postanowiliśmy sprawdzić co się dzieje w temacie budowy centrów handlowych na terenie Elbląga oraz w jego bezpośredniej okolicy. Przygotowaliśmy krótki raport obejmujący plany budowy czterech dużych galerii handlowych: Ogrodów, Porto 55, Siódemki i Rapsodii. Zapraszamy do lektury.
Centrum Handlowe Ogrody
Po odrzuceniu przez wojewodę planu, uchwalonego wcześniej przez Radę Miejską, obecnie inwestor rozbudowy Ogrodów musi na nowo powtórzyć procedurę zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Co chyba najgorsze, musi także ponownie przebrnąć poprzez konsultacje społeczne, które zawsze budzą kontrowersje i blokują (jak do tej pory skutecznie) uchwalenie planu. Przewidywany termin uchwalenia, to minimum jeden rok a potem dwa lata budowa.
Galeria handlowa Porto 55 przy ul. Nowowiejskiej
Prace budowlane nad I etapem ruszyły, ale od 4 miesięcy stoją w miejscu. Duński inwestor z powodów finansowych, wycofuje się z polskiego rynku i szuka nabywcy na swój teren. Według naszych informacji znalezienie nowego inwestora może być trudne, gdyż projekt galerii handlowej pozostawia wiele wątpliwości. Według jego założeń Porto 55 w najniższej kondygnacji ma posiadać 300 miejsc parkingowych dla obiektu liczącego 22 000m.kw. powierzchni handlowej. Nietrudno się domyśleć, że sami pracownicy zapełnią wspomniane 300 miejsc parkingowych. Gdzie więc mają parkować klienci? Rozwiązaniem miał być kilku kondygnacyjny parking podziemny, jednak ze względu na specyficzny grunt, wykopanie tam parkingu podziemnego może graniczyć z cudem. Kolejnym problemem jest doświetlenie mieszkań w okolicznych blokach, ponieważ według projektu obiekt wydaje się być za wysoki i może zasłaniać przylegające budynki.
Centrum Handlowe Siódemka przy ul. Akacjowej
Inwestor posiada pozwolenie na budowę, ale nie ma pozwolenia od GDDKiA na bezpośrednie bezkolizyjne zjazdy na inwestycję z drogi S7. Szacunkowy koszt doprowadzenia dróg do terenu centrum handlowego (węzeł oraz drogi dojazdowe od strony miasta), to około 70- 80 mln zł (musi on być pokryty w całości przez inwestora). Warunki gruntowe na terenie przy elbląskim lotnisku są bardzo trudne. Jak się dowiedzieliśmy, grunt w całości jest bardzo podmokły i jest pełen torfu na głębokość od 3 do 7 metrów. Te wszystkie przesłanki stawiają pod wielki znak zapytania powodzenie tej inwestycji, ponieważ jej zwrot możliwy jest dopiero po około 40 latach. Czy inwestor jest na to przygotowany i zaakceptuje takie ryzyko?
Centrum Handlowe Rapsodia w Gronowie Górnym
Irlandzki inwestor posiada już nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu terenu położonego przy ul. Berylowej w Gronowie Górnym przy drodze krajowej nr 7. Jak ustaliliśmy obecnie dokonuje uzgodnień instalacyjnych i przewidywalny termin rozpoczęcia prac konstrukcyjnych ma nastąpić na przełomie marca i kwietnia 2012 r. Otwarcie zaplanowane jest na sierpień/wrzesień 2013 r.
to teraz ja cos napisze bo troche wiem....na temat siodemki i rapsodii lotnisko i siodemka jak wiadomo sa klopoty powstalo stowarzyszenie trepow i innych zatorzakow ktorzy kloca sie nawet miedzy soba chocby o tiry przez malborska bo jeden z czlonkow wybudowal parking i chce a reszta woli spokoj lesne dziadki beda krzyczec inwestor owszem zaproponowal drogi dojazdowe itp ale pozostaje jeszcze temat dzialek na skrzydlatej na poszerzenie itp poza tym przedstawiciel firmy neph na elblag nie dostaje wyplaty od stycznia bo do tego czasu miasto mialo uporzadkowac sytuacje wobec inwestora drugi temat zasilenie w ogrzewanie ktore ciagle podobno nie jest do konca okreslone bo idzie gazociag przez nowe pole i to jedna opcja albo miejski epec rapsodia poki co setki tysiecy na projekty prosby pisma do gddiki nic nie daly ewentualna inwestycja bedzie miala tylko jedna droge dojazdowa przez wezel wschod i to od strony braniewa badz przez gronowo wiaduktem i dopiero na berylowa raczej bedzie to kilka procent klientow bo glownie chodzilo o to aby lokalizacja byla przy s ce i zjazdy z niej niestety polityka gddika jest taka a nie inne poza tym jak wiadomo olsztyn jest przeciw elblagowi a naszym regionem zarzadza akurat gddika olsztyn poza tym rapsodia jest w bezposrednim sasiedztwie rezerwatu i jej budowa zapewne bedzie przeszkadzala zwolennikom natury 2000 i innym milosnikom np zab przyszlo nam zyc w dziwnym miescie ale jakos trzeba bedzie dawac rade mam nadziej ze choc zulawska wypali
No to ładnie... Moim zdaniem trzeba się skupić na rozbudowie Ogrodów i zrobieniu Rapsodii, Porto i Siódemkę sobie odpuścić...
Jak nie było tak i nie będzie żadnych Galerii Handlowych w Elblągu... Pozostaje nam niestety tylko Gdańsk i to właśnie tam Elblążanie pozostawiają wielkie pieniądze... no tak najlepiej dorabiać inne miasta a Elbląg to niestety zacofana wiocha!
cyrk na kolkach brawo urzedasy no i pan prezydet jeszcze za tych rzadow nic dobrego nie zrobiono
A ja tak sobie teraz dumam i wyszło mi że może ten wadliwy plan zagospodarowania dla Ogrodów to specjalnie uchwalono?? Wielu na takim finale sprawy skorzystało...
wyborcy podziekuja przy okazji wyborow.
Popełniają błędy w naszym magistracie to nei ma co mówić,ale my możemy się przyczynić do tego aby Wojewoda nasz super nei blokowal wszelkikch decyzji elbląskich. Jest troche zakompleksiony... Do rzeczy nie oddawajcie głosów na PSL... jak nie przejdąto Wojewoda wyleci i bedziemy mieli spokój... Przynajmniej on nie będzie bruzdzil... Pozdrawiam
Masz rację Takaja ,po każdą pierdołę do Gdańska ,bo Elbląg to totalna wiocha ,Malbork mniejsze miasto ,a jak sie rozwija . po co to głosować na to dziadostwo ,oni i tak robią co chcą,a przed wyborami obiecują wszystko ,jak widzę te zdjęcia przechadzających się polityków po Elblągu (warszawka) to ,aż mnie skręca te ich twarze dominatorskie ,wszystkich i tak mają w nosie ,licza się pieniądze
dziwie się troche tym firmą:( co do ogrodów to UM dał ciała i nie ma co trzeba czekać, Porto 55 - inwestor wypad ok rozumem ale może znajdzie się kolejny ale CH 7 - po co pchają się na lotnikso gdzie jest bagno - przecież na zuławskiej jest piekny teren na przeciwko ZAS-u chyba 7 ha ja wychodzi z geoportalu - nie tam wybudują sobie siedzibę - węzeł raczki pod nosem.
Jest plac cyrkowy na wyspie spichrzów - trzy hektary z przeznaczeniem na parking wielopoziomowy w Planie zagospodarowania przesztrzennego - stawiają tam Galerię Truso - do tego dwa górne pietra jako parkingi a elewacja jak stare spichlerze - i wszyscy zadowoleni - tak funkcjonuje satry browar w Ponaniu