Przynajmniej nie w najbliższym czasie. Inwestor – Spirit International – ma poważne problemy nie tylko z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad w Olsztynie ale także z pozyskiwaniem potencjalnych najemców do planowanego centrum handlowego w Gronowie Górnym.
Cushman & Wakefield, firma doradcza w dziedzinie nieruchomości nie będzie zajmować się komercjalizacją Galerii Rapsodia w Gronowie Górnym (Elbląg) - dowiedział się portal Galeriehandlowe.pl.
O tym, że Cushman & Wakefield został wyłącznym agentem przy komercjalizacji galerii i prowadzi prace związane z umowami najmu, firma poinformowała na początku kwietnia 2009 roku.
Aktualnie realizacja projektu w Gronowie Górnym stoi pod znakiem zapytania. Z nieoficjalnych źródeł wiadomo jednak, że inwestor, firma Spirit International nie może porozumieć się z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad w Olsztynie w sprawie wytyczenia drogi dojazdowej do centrum.
W listopadzie inwestor poinformował o rozmowach z generalnymi wykonawcami, które miały potrwać do końca 2009 roku. Według wcześniejszych założeń galeria miała być gotowa w 2011 roku, jednak na obecnym etapie Spirit International wciąż czeka na pozwolenie na budowę.
Batalia inwestora z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad w Olsztynie o wytyczenie dojazdu do centrum handlowego z krajowej „siódemki” trwa już bardzo długo. Końca zaś sporu nie widać. Mimo, że inwestor i Urząd Gminy Wiejskiej przygotowali własną koncepcję bezkolizyjnego dojazdu do centrum, to GDDKIA ją kwestionuje i prezentuje własne rozwiązania. Na to z kolei nie chce zgodzić się gmina Elbląg i inwestor. Dodatkowo Urząd Gminy obawia się, że jeśli inwestor i GDDKIA w Olsztynie nie dojdą do sensownego porozumienia, to w przypadku budowy centrum handlowego Rapsodia może dojść do totalnego paraliżu całej miejscowości. Na to nie chce się zgodzić wójt gminy Genowefa Kwoczek. Sprawa oparła się nawet o Ministerstwo Infrastruktury, do którego gmina zwróciła się z prośbą o interwencję.
Jednak na razie tych informacji nie chce potwierdzić biuro Spirit International w Polsce. Monika Swynar z firmy Wencel and Partners w Warszawie, która reprezentuje interesy irlandzkiego inwestora mówi, że prace nad projektem cały czas trwają.
Centrum w zamierzeniach inwestora ma mieć 50 tys. m kw. powierzchni najmu. W środku znaleźć się mają m.in. hipermarket, market budowlany, sklep z artykułami RTV/AGD oraz ok. 100 sklepów i punktów usługowych o zróżnicowanej ofercie. Budowa centrum handlowego pod Elblągiem kosztować ma 90 mln euro.
Inwestorem jest irlandzka spółka Spirit International Poland, która w Polsce była deweloperem m.in. otwartej w listopadzie 2007 r. Galerii Podlaskiej - regionalnego centrum handlowego w Białymstoku. Spirit International to założona w 2003 r. firma doradcza w dziedzinie nieruchomości z siedzibą w Algarve w Portugali. W 2005 r. w ramach firmy wyodrębniono dział deweloperski, którego główna siedziba mieści się w Dublinie w Irlandii.
Inwestor wskazuje na bardzo dobre położenie Elbląga, tuż przy drodze krajowej nr 7 oraz w pobliżu Trójmiasta i granicy polsko-rosyjskiej. Według dewelopera miasto mimo, że liczy prawie 130 tys. mieszkańców, to wciąż brakuje w nim nowoczesnych obiektów handlowych.
Projekt centrum został wykonany przez międzynarodowe biuro architektoniczne Douglas Wallace z siedzibą w Dublinie. Zakłada on, że centrum handlowe powstanie na terenie dawnego kombinatu ogrodniczego przy ul. Berylowej w Gronowie Górnym. Na powierzchni 50 tys. metrów kwadratowych znajdą się m.in. hipermarket, market budowlany, sklep z artykułami RTV/AGD oraz blisko 100 sklepów różnego rodzaju (na 20 tys. m kw.). Jak podkreślają jego twórcy, najbliższy obiekt handlowy porównywalnej wielkości mieści się jedynie w Trójmieście oraz Olsztynie.
Nie wiadomo jednak czy do tej inwestycji dojdzie, bowiem zgody na budowę centrum nie wyraziła jeszcze Gmina Elbląg. Zależne jest to od tego, czy deweloper zapewni osobny dojazd do centrum handlowego, który nie powodowałby uciążliwości mieszkańcom Gronowa Górnego. To zaś wydaje się coraz mniej realne.
I masz babo placek! Widzi mi sie ze w naszym miescie zadne porzadne centrum handlowe nie powstanie bo zawsze coś....
Codziennie z samego tylko DRE jedzie 16 tirów, i to wszystko pod naszymi oknami, a dyrektor GDDKIA powiedział że postawi ekrany. Ciekawe jak dzieci mają do szkoły tamtędy chodzić jak nawet chodników nie ma o smrodzie i prawie nie możliwym wyjeździe spod domu nie wspomnę. Inwestor miał nawet dosponsorować gminę w temacie nawierzchni i chodników, ale oczywiście "Olsztyn" na nic się nie zgadza i wymyśla co raz to bardziej idiotyczne rozwiązania. Cały ruch od Bogaczewa, czyli 20 miejscowości będzie jeździć przez Szafirową i nie będzie zjazdu na 7-kę z Gronowa. Wjazd do Elbląga przez rondo kaliningradzkie już jest zapchany, co będzie później? A Centrum - to nowe miejsca pracy, przecież mamy ponad 15% bezrobocie już w tym mieście o czym na GUS ostatnio poinformował. Wcale się nie dziwię, że tak mało jest inwestycji w naszym regionie, skoro tak się to wszystko dramatycznie odbywa. Urzędy to źródło haosu w tym kraju... Najlepszym przykładem debilnych rozwiązań komunikacyjnych jest trasa Elbląg - Gdańsk - tyle czasu remontowali 7-kę i mnóstwo kasy wydanej żeby jednopasmówkę zrobić, zamiast dwupasmowej porządnej drogi i mamy teraz korki i wypadki, a ludzi krew zalewa i wszystko to paranoja!
Do "J" - możesz podziękować swoim włodarzom na czele z Genowefą. jak sprzedaje się ziemie pod duże CH, to trzeba wtedy myśleć o dojazdach, a nie jak zaczyna się budowa S7!
od dawna wiedzialem i mowilem ze to nie powwstanie to nie chcieliscie wierzyc...
to było do przewidzenia że olsztyn ma gdziś nas i rozwój Elbląga to widać i słychać.Kij ma dwa końce oni bez nas są wsią my mamy przemysł,piękne stare miasto pochylnie jedyne w świecie i wiele innych przykładów.Jeśli są ludżmi myślącymi to zmienią decyzję i swoje nastawienie wobec nas. Elbląg ma 130 tys.tyle samo co olsztyn tylko naiwny będzie gnoił nasze miasto i wstrzymywał rozwój wszystkiego.
Do "Ali" - Genowefa jak tak dalej będzie to na taczce wyjedzie z Gronowa - ona ma i chodnik i mieszka na uboczu i kanalizę będzie za chwilę miała w przeciwieństwie do większości choć na końcu wsi mieszka, nikt jej TIRami pod oknem przejeżdżać nie będzie, a szkoda...
Zdradzę wam pewien sekret. Nie powstają tu żadne aquaparki, centra handlowe i inne frykasy z całkiem innego powodu. Tym powodem jest to że nie śmierdzicie groszem i po prostu jesteście biednymi wieśniakami często z patologicznym posmakiem. Nie macie kasy i każdy inwestor po miesiącu dwóch to widzi. Puste ulice, puste lokale ... bieda i chlanie po podwórkach wieczorami. Komu niby mają budować te galerie ? Piwoszom w bluzach z kapturem ? Reszta wsiądzie w samochód i chwile później jest w trójmieście, wy byście tylko kradli i niszczyli co łatwo zaobserwować w istniejących już marketach. Porozrywane opakowania, poplamione i wymientolone, zniszczone towary z ukradzioną śrubką czy choćby przyciskiem .... to wy, elblongi !
Po pierwsze to nie Gmina ma wydać inwestorowi pozwolenie tylko Starostwo , Gmina jest przychylna tej inwestycji , po drugie z tego co nam wiadomo to inwestor złożył już wniosek do Starostwa o pozwolenie na budowę , tak więc nie wiem o co tyle hałasu ? o drogi ? owszem mamy problem ale na pewno ten problem rozwiążemy , Inwestor ma porozumienie z GDDKiA ponieważ Gmina pozytywnie opiniowała i zaakceptowała to rozwiązanie , to Gmina nie może dojść do porozumienia z GDDKiA w Olsztynie odnośnie skomunikowania Gronowa Górnego . Tak więc proszę o rzetelne sprawdzenie informacji zanim cokolwiek napiszecie.I mamy wrażenie że Rapsodia raczej powstanie.
Nie można tak generalizować ale to prawda Elbląg to wiocha, a większość to buraki ! Zrobili dworzec - lampy porozwalane na ławkach śmierdzące pijaki zalane w trupa, na zatorzu robią elewacje na blokach już są pomazane, pobrudzone, oszczane. Cokolwiek się tu nie zrobi zawsze zniszczą, skrytykują, pójdą i tak jak piszesz co tu zrobić aby się nie narobić a na piwo mieć ! Starówka pusta, nie mozna nic otworzyć a nawet to po dłuższym przemyśleniu i zaobserwowaniu jednak człowiek zaczyna myśleć, czy to się opłaca ? Kto przyjdzie ? Dres na jedno piwo ? A u Nas galerie ? Po co, dla kogo ? Mamy już 3 centra a i tak się chodzi na Ogrody dlaczego ? Bo w Leclerku i w Kauflandzie bieda, nic tam nie ma, a chcleb i mleko to zapłacę 30 groszy więcej i kupię na osiedlu. Człowiek lepiej się ubierze to patrzą na niego jak na dziwaka, w lokalu chce się kulturalnie pobawić to i tak nie da rady bo się wejdzie do ubikacji a tam wszystko oszczane, zarzygane, syf jak w średniowieczu gdzie stoi tam robi ! Ten kto ma kase to pojedzie godzinę do Gdańska i tam zrobi porządne zakupy i to na dodatek taniej ! Oczywiśie nie można uogólniać i wrzucać wszystkich do jednego worka, ale Ci którzy myślą podobnie to przemilczą ten wpis, reszta zacznie się oburzać i krzyczeć no ale wiadomo z piwem w ręku, fają w pysku i śmierdzących gaciach, oczywiście z pretensjami do Pana Boga, że nie ma pracy, więc lepiej siedzieć w domu !
Zgadzam się z tobą live. Tylko w Elblągu widziałem szczących w tramwaju meneli. Młodych, nie jakichś dziadów z PRLu. Zapewne na trzeźwo uważają się za "młodych i inteligentnych" co to wiedzieli na kogo głosować. Tylko w Elblągu widziałem też tak prymitywne watahy "kapturowców" niszczących po jednym piwsku co im się nasunie pod członki. Te zniszczone wiaty przystanków w centrum mówią wszystko o mieszkańcach tej wiochy. Ale kto ma ich wychować ? Ich dziadków przywieziono tu pociągiem z za Buga a rodziców oderwano niedawno granatem od destylatora do bimbru w okolicznych PGRach. Oni na razie jeszcze półdzicy oswajają się z cywilizacją czy motoryzacją.