Dyskusja o przyszłości centrum miasta i galerii Porto 55 za nami

Wielkiej dyskusji na temat planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Pl. Jagiellończyka nie było. Na sali obrad Urzędu Miejskiego pojawiło się około 20 osób. Spotkanie było natomiast okazją do zapoznania się z planami budowy pierwszej w Elblągu galerii handlowej - Porto 55.

Dziś elbląski magistrat przeprowadził dyskusję publiczną na temat wyłożonego właśnie planu zagospodarowania przestrzennego okolic Pl. Jagiellończyka. W tym rejonie ma wkrótce powstać galeria handlowa Porto 55. Jednak nie mniej emocji, niż nowy obiekt handlowy, budzą perspektywy rozwoju i rozbudowy Centrum Spotkań Europejskich Światowid.

Spotkanie, na które przybyło kilkanaście osób, otworzył urbanista miejski Jacek Bocheński. Przedstawił w skrócie założenia nowego planu zagospodarowania tego rejonu miasta. Plan zakłada powstanie galerii handlowej Porto 55, rozbudowę obiektu Światowida i Teatru im. A. Sewruka, budowę nowego gmachu Sądu Rejonowego, modernizację zabudowy handlowej okolic ul. Nowowiejskiej oraz modyfikacje w infrastrukturze drogowej.

Światowid walczy o rozbudowę

Antoni Czyżyk, dyrektor Centrum Spotkań Europejskich Światowid zarzucił miastu niechęć do gruntownych zmian w bryle obiektu. Jak sam wskazał, magistrat nie chce słyszeć o rozbudowie budynku na większą skalę.

- Mamy plany dobudowy jeszcze jednej kondygnacji oraz zmiany istniejącej bryły budynku. Posiadamy zgodę architekta obiektu do przeprowadzenia modernizacji – mówił na spotkaniu Antonii Czyżyk. – Naszą koncepcję złożyliśmy również do Urzędu Miejskiego w Elblągu. Tymczasem magistrat pozwala nam tylko na cząstkowe zmiany w wizerunku obiektu.

Jacek Bocheński odpowiadał, że obecny wygląd budynku Światowida jest w pewnym sensie wizytówką miasta i wrył się w świadomość mieszkańców Elbląga. Jednak, jak zapewnił, uwagi zgłaszane przez dyrekcję Centrum Spotkań Międzynarodowych będą poddane dyskusji.

Antoniego Czyżyka wsparł dyrektor teatru Mirosław Siedler, który zwrócił uwagę iż obecna bryła budynku Światowida powstała w latach 60-tych ubiegłego stulecia.
- Proszę spojrzeć, jaki piękny i nowoczesny, na miarę XXI wieku obiekt powstanie za chwilę na wielkim trawniku przy ul. Bażyńskiego – mówił Siedler. – Patrzę na prezentację galerii handlowej Porto 55 i zachwycam się tym widokiem. Naprzeciwko mamy nowoczesny kompleks Multikina i Kauflandu. Po środku zaś przestarzały już architektonicznie obiekt Światowida. Dodam do tego, że w obiekcie teatru brakuje nam już miejsca. Obecnie tego typu budynki, jak teatr, zapewniają więcej powierzchni zarówno dla widzów, jak i pracowników teatru. Dlatego musimy zmierzać w kierunku rozbudowy budynku Światowida, oczywiście przy zachowaniu elementów charakterystycznych dla tego obiektu.

Jacek Bocheński zapewniał, że z pewnością miasto dojdzie do porozumienia w tej kwestii z władzami CSE Światowid i Teatru im. A. Sewruka.

Porto 55 – nowa wizytówka miasta

Na spotkanie z mieszkańcami przybyła silna grupa przedstawicieli duńskiego Sjaelso razem z architektem obiektu Markiem Gachowskim. Inwestor zadbał, aby  na sali Urzędu Miejskiego w Elblągu pojawiły się plansze z wizualizacjami obiektu ze wszystkich stron tego rejonu miasta. Do tego każdy uczestnik otrzymał ulotki informacyjne.

Już na początku wyjaśniono, że powierzchnia handlowa Porto 55 została zmniejszona do 12,5 tys. m 2 na wyraźne życzenie władz miejskich. Sam sklep spożywczy typu delikatesy będzie miał powierzchnie mniejszą niż 2000 m2.
- To pierwszy tego typu obiekt w naszym mieście – mówił urbanista miejski Jacek Bocheński. – Trzeba też jasno powiedzieć, że ta inwestycja to coś dobrego dla Elbląga.

Jedna z mieszkanek bloku przy ul. Bażyńskiego obawiała się, że obiekt stoi zbyt blisko jej budynku. Przez to nasłonecznienie mieszkań będzie niewielkie.
- Były prowadzone przez inwestora analizy dotyczące nasłonecznienia bloku po powstaniu galerii handlowej – mówił Jacek Bocheński. – Nie ma takich obaw.

Marek Gachowski, architekt obiektu Porto 55 zapewniał, że inwestor dołożył wszelkich starań, aby nasłonecznienie bloku przy ul. Bażyńskiego było odpowiednie, a hałas od ul. Królewieckiej jeszcze bardziej zredukowany, niż jest obecnie.

- Odległość między Porto 55 a blokiem przy ul. Bażyńskiego jest jeszcze większa niż odległości pomiędzy następnymi blokami mieszkalnymi przy tej ulicy – mówił Gachowski. – Nie słyszałem, aby mieszkańcy kolejnych budynków skarżyli się, że stojący przed nimi blok zasłania im słońce i rzuca cień. Pomiędzy budynkiem mieszkalnym, a gmachem Porto 55 znajdzie się strefa zieleni wraz z placem zabaw dla dzieci i ławkami oraz drzewami. Dodam, że niezależna instytucja dokonała pomiaru natężenia hałasu, który obecnie emituje ruch na ul. Królewieckiej. To natężenie przekracza teraz dopuszczalne w polskim prawie normy. Po wybudowaniu Porto 55, obiekt będzie stanowił barierę architektoniczną, chroniącą mieszkańców przed hałasem z ul. Królewieckiej. Dodatkowo sam obiekt będzie w ciągu dnia emitował dopuszczalny poziom hałasu w granicach 55 decybeli, a nocą 45 decybeli. W strefie dostaw do obiektu znajdzie się dźwiękoszczelna ściana, aby zniwelować hałas, który mogliby odczuć mieszkańcy bloku przy ul. Bażyńskiego.

Marek Gachowski dodał, że budynek Porto 55 przez większą część dnia będzie rzucał cień w kierunku ul. Królewieckiej. Nie ma więc obaw, że mieszkańcy bloku przy ul. Bażyńskiego będą mieli ciemno w mieszkaniach.

Mieszkańcy wyrażali także obawy, że po powstaniu galerii handlowej wzrośnie ruch samochodowy przy ich domach.
- Inwestor zapewnia, że wybuduje parking podziemny – mówił Jacek Bocheński. – Dodatkowo pojawią się nowe miejsca postojowe w rejonie ul. Nowowiejskiej. Niestety ten rejon jest ubogi w parkingi i miasto będzie je tam budowało nawet kosztem miejsc zielonych. Dodam, że powstał już raport na temat oddziaływania na środowisko galerii handlowej Porto 55. Specjaliści wskazują, że obiekt nie będzie miał negatywnego wpływu na otoczenie.

Architekt Porto 55 Marek Gachowski zapewnił, że inwestor na nowo zorganizuje miejsca parkingowe w rejonie ulic Pilgrima i Bażyńskiego. Dodatkowo okolice obiektu zostaną uporządkowane i odnowione. Budynek sklepu sieci Biedronka przejdzie lifting wyglądu. Gachowski rozwiał też obawy mieszkańców dotyczące powstawania zatorów na drogach dojazdowych.
- Miasto i tak chciało przebudować układ komunikacyjny pomiędzy ul. Nowowiejska, Płk. Dąbka, Królewiecka – mówił Marek Gachowski. – Teraz zostanie zmodernizowany i dostosowany do potrzeb zwiększonego ruchu w kierunku Porto 55 .