Mieszkańcy mają sporo uwag do inwestycji planowanej przy ul. Częstochowskiej. Firma z Ostródy chce tu wybudować ponad 200 mieszkań w trybie tzw. „lex deweloper”. Teraz o losie inwestycji zdecydują radni.
Trzy ośmiokondygnacyjne budynki wielorodzinne na dużej działce między ulicami Częstochowską, Legionów i ks. Tylutkiego chce wybudować firma Ekobud z Ostródy. Inwestor zamierza zrealizować przedsięwzięcie w trybie ustawy „lex deweloper”, która pozwala na budowę mieszkań i inwestycji towarzyszących niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wniosek w tej sprawie trafił do miasta na początku stycznia. Do 31 stycznia mieszkańcy mogli składać uwagi do niego.
Wpłynęło 29 pism z uwagami, z czego 27 od osób fizycznych, a dwa od wspólnot mieszkaniowych budynków przy ul. Legionów 8c oraz Częstochowskiej 1, reprezentowanych przez zarządy. Najwięcej uwag złożyli mieszkańcy budynku przy ul. Legionów 8c – było ich 17. Wszystkie miały tożsamą treść i dotyczyły budowy jednego z trzech planowanych obiektów – ośmiokondygnacyjnego budynku mieszkalnego nr 3 (B3) na działce ewidencyjnej nr 834/3
– informuje Joanna Urbaniak z Biura Prezydenta Miasta.
Planowana inwestycja budzi różne wątpliwości. Uwagi dotyczyły m.in. niezgodności przedsięwzięcia z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Należy jednak zauważyć, że idea ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych (tzw. „lex deweloper”) opiera się na możliwości budowy budynków mieszkalnych niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
– podkreśla Joanna Urbaniak.
Wskazywano także na możliwy wzrost natężenia ruchu w rejonie ulic Legionów, Częstochowskiej i Królewieckiej, ewentualne problemy z dostępem do szkół i przedszkoli, ograniczenie terenów zieleni oraz zwiększenie uciążliwości dla mieszkańców sąsiednich budynków.
Poza wymienionymi uwagami wszystkie opinie i uzgodnienia, które wpłynęły od uprawnionych organów, są pozytywne. Miejska Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna pozytywnie zaopiniowała lokalizację inwestycji, jednocześnie zwracając uwagę na konieczność zachowania istniejących wartości przyrodniczych terenu. Ostateczna decyzja, jak we wszystkich tego typu sprawach, będzie należała do radnych Rady Miejskiej
– dodaje przedstawicielka ratusza.
Przypomnijmy, ponad 2-hektarową nieruchomość przy ul. Częstochowskiej i Legionów miasto sprzedało w 2024 roku. Jej cena wywoławcza wynosiła 4,3 mln zł netto. Do przetargu przystąpiły dwie firmy, które walczyły o prawo zakupu terenu. Ostatecznie nabywcą zostało Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego Ekobud z Ostródy, które za nieruchomość zaproponowało 8,2 mln zł netto. Nowy właściciel chce w tym miejscu wybudować trzy budynki osmiokondygnacyjne, w których znajdzie się do najmniej 230 mieszkań.
Gdzie otwarty zbiornik retencyjny, którego budowa była w warunkach przetargu? Dalej bloki przy Legionów będą zalewane w tym nowe miejskie pod wynajem. Miasto samo sobie zrobi kuku bez tego otwartego zbiornika.
Mam nadzieję, że teraz Radni pochylą się chociaż raz nad tym nad czym wcześniej głosowali czyli nad Planem Zagospodarowania Przestrzennego - mieszkańcy nie są przeciwko tej budowie tylko przeciwko formie w jakiej chce budować deweloper. My mieszkańcy tego miasta na pewno zapamiętamy to głosowanie.
A kiedy w tym miescie bedzie budowana, funkcjonalna infrastruktura??
Paradoks - ludzi coraz mniej, budynków mieszkalnych coraz więcej - dla kogo, emigrantów (i nie mowa tylko o ciapatych)? Kolejne dla jewropejczyków pod wynajem? A pracy brak, perspektyw brak...
To miejsce na zbiornik retencyjny i droga powietrzna dla helikoptera pogotowia ratunkowego. Ile tych bloków na huk to komu, juz po godz. 15 korki się robią na rondzie przy szpitalu.
Nie będzie lepiej jeśli hołota wyborcza nadal będzie latała do urn żeby zrobić na złość sąsiadowi pisowcowi. Nikt nie czyta, nie słucha co proponują kandydaci. Jaki mają dorobek, co dotąd zrealizowali. Za kim stoją, co sobą reprezentują, jakie poglądy, poziom kultury osobistej, szacunek do człowieka. Tu od zawsze przebijają się jedynie miernoty z wysokich pozycji na listach. Ludzie coś sobą reprezentujący nie dostają głosów, bo hołota głosuje na górne pozycje z listy pis/ko. A symbolem buntu przeciwko temu jest wiadomy internetowy krzykacz, którego mam za świadomego bezpiecznika lokalnych klik.
Na ul. Krolewiecka kolo szpitala kiedy będzie druga nitka jezdni to raz. A po drugie dlaczego nie ma połączenia i budowy torów tramwaju do ul Fromborska. Przecież do szpitala dalej tramwaj jest potrzebny.
OSTRZEGAM! Tylko nic nie kupujcie od tego pseudo dewelopera. Mieszkam na osiedlu Łęczycka wybudowanym przez ten EKO śmietnik z Ostródy. Miejsca parkingowe pozawężane, ludzie codziennie się kłócą, że mają poobijane drzwi od swoich aut. Odpadają tynki, w piwnicy wilgoć. Notorycznie są zepsute drzwi wejściowe, drzwi przeciwpożarowe nie zamykają się. Jak zaleje garaż / piwnice przez niedrożną infrastrukturę, to zwalają winę na miasto, że to z drogi należącej do miasta zalało i oni nie biorą odpowiedzialności. Nie biorą jej nigdy. Nigdy więcej nieruchomości od tego ścieku - EkoBudu. Gwarancja do stu dni, a studnia jest zaraz przy wyjściu z biura sprzedaży, gdzie uśmiechy spotkasz tylko jak wpłacasz kase, potem mają Cię w d00pie. Jakość wykonania tragedia. UNIKAĆ.