Spada liczba mieszkań budowanych w regionie – wskazują najnowsze dane. Na tym tle wyróżnia się Elbląg. W ubiegłym roku w mieście powstało więcej nowych lokali niż rok wcześniej. Jest jednak druga strona medalu, deweloperzy stawiają na coraz mniejsze metraże.
Budownictwo mieszkaniowe w regionie wyhamowuje? Według najnowszych danych Urzędu Statystycznego w województwie warmińsko-mazurskim w 2025 r. oddano o 6,8 proc. mieszkań mniej niż w roku poprzednim. Jednocześnie był to najniższy wynik w całej Polsce.
Spadła też liczba mieszkań, na budowę których wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym. Wzrosła natomiast liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. W województwie warmińsko-mazurskim w 2025 r. oddano do użytkowania 5 109 mieszkań, co w porównaniu z rokiem wcześniejszym oznacza spadek o 6,8 proc. (przy czym w skali całego kraju odnotowano wzrost o 4,1, proc.). Mniej mieszkań niż w 2024 r. przekazano w budownictwie komunalnym, indywidualnym oraz przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem. W pozostałych formach budownictwa mieszkaniowego w omawianym okresie nie oddano ani jednego mieszkania
– informuje Urząd Statystyczny w Olsztynie.
Jak na tym tle wypada Elbląg? W naszym mieście widać nieznaczny trend rosnący. W ubiegłym roku oddano tu do użytku 498 nowych mieszkań, czyli o 40 więcej niż rok wcześniej. To jeden z wyższych wyników w całym regionie – lepiej wypadają tylko powiat olsztyński (829 oddanych mieszkań) oraz Olsztyn (600). Dla porównania: w powiecie elbląskim powstały w tym czasie 123 lokale mieszkalne. Zdecydowana większość nowych mieszkań w Elblągu znalazła się w budynkach wielorodzinnych (451).
Co ciekawe, nowych mieszkań jest nie tylko mniej w skali województwa, ale są one również mniejsze. Przeciętna powierzchnia użytkowa oddanego mieszkania wyniosła 86,7 m² (w kraju 87,0 m²) i była o 0,3 m² niższa w stosunku do 2024 r. (w kraju spadek wyniósł 2,2 m²). Największe mieszkania powstawały w powiecie węgorzewskim (119,3 m²). Elbląg, podobnie jak Olsztyn, wyraźnie wyróżnia się na tle regionu. Budowano tu najmniejsze mieszkania (ze średnią poniżej 70 m²). W Elblągu średnia powierzchnia jednego lokalu to 61,1 m kw. Jeszcze rok wcześniej było to 62,5 m kw.
Jednocześnie wiele wskazuje na to, że rynek mieszkaniowy może w tym roku ponownie przyspieszyć. W 2025 r. w całym województwie rozpoczęto budowę 6 840 nowych mieszkań, z czego 561 w samym Elblągu. Jeśli te inwestycje zostaną ukończone, negatywny trend może się odwrócić.
