Trójmiasto od lat znajduje się w czołówce krajowych rankingów atrakcyjności mieszkaniowej. Gdańsk, Gdynia i Sopot oferują nie tylko wysoką jakość życia, ale również rozbudowaną infrastrukturę, dostęp do morza i silny rynek pracy. Wszystko to sprawia, że popyt na mieszkania w tej części Polski utrzymuje się na wysokim poziomie, mimo rosnących cen. W 2025 roku sytuacja nie uległa zasadniczej zmianie, choć widać kilka interesujących trendów, które mogą wpłynąć na decyzje zakupowe.
Nowe inwestycje? Trójmiasto nie zwalnia tempa
Deweloperzy konsekwentnie inwestują w Trójmieście, szczególnie w Gdańsku, który pozostaje głównym punktem ciężkości tego rynku. W maju 2025 roku na terenie Gdańska dostępnych było ponad 4 400 mieszkań z rynku pierwotnego, oferowanych w ponad 40 aktywnych inwestycjach. Znaczna część z nich zlokalizowana jest na południu miasta – w dzielnicach takich jak Jasień, Ujeścisko-Łostowice czy Orunia Górna. Sprawdź aktualne oferty: mieszkania na sprzedaż w Gdańsku w serwisie RynekPierwotny.pl.
W Gdyni wybór jest nieco mniejszy, gdzie najwięcej inwestycji skupia się w dzielnicach takich jak Pogórze, Chwarzno-Wiczlino oraz Mały Kack, które oferują stosunkowo korzystną relację ceny do jakości.
Sopot, jak zwykle, pozostaje niszowym rynkiem – liczba nowych inwestycji jest ograniczona, ceny najwyższe w regionie, a oferta skierowana głównie do klientów premium.
Ceny mieszkań – stabilizacja czy nowy poziom?
Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Gdańsku w maju 2025 roku wynosiła około 17 086 zł, co oznacza wzrost o 14 % w skali roku oraz 1% względem poprzedniego miesiąca. Choć tempo wzrostu wyhamowało w porównaniu z latami 2021–2023, poziom cen i tak pozostaje jednym z najwyższych w kraju – tuż za Warszawą.
W Gdyni jest nieco taniej – średnia cena wynosi 14 411 zł/m², przy czym w takich dzielnicach jak Pogórze czy Oksywie można znaleźć oferty już od około 11 800 zł/m². Drożej jest w rejonach blisko centrum oraz na Kamiennej Górze – tam ceny często przekraczają 15 000 zł/m².
Sopot to osobna kategoria – średnie ceny nowych mieszkań potrafią przekraczać 22 000 zł/m², a stawki rzędu 30–35 tys. zł nie są rzadkością w projektach z widokiem na morze.
Dla porównania, w Elblągu, który znajduje się niespełna godzinę jazdy od Gdańska, ceny mieszkań z rynku pierwotnego w 2025 roku nie przekraczają 8 100–9 000 zł/m², co czyni to miasto znacznie bardziej przystępnym dla osób szukających alternatywy z dostępem do dużego rynku pracy.
Kto dziś kupuje mieszkania w Trójmieście?
Struktura nabywców jest zróżnicowana. W Gdańsku i Gdyni znaczną część zakupów stanowią transakcje inwestycyjne – lokale 1- i 2-pokojowe z przeznaczeniem na najem długo- i krótkoterminowy. Duże zainteresowanie budzą inwestycje w rejonach skomunikowanych z obwodnicą i trasami szybkiego ruchu – to efekt migracji wewnętrznej z centrum na peryferie.
Coraz większą grupę stanowią też osoby napływowe – z Pomorza Środkowego, Mazur, a nawet województwa warmińsko-mazurskiego. Trójmiasto jest dla nich atrakcyjnym miejscem do życia i pracy, ale – co ciekawe – niektórzy wybierają zakup nieruchomości z zamiarem przeprowadzki dopiero za kilka lat.
Najpopularniejsze dzielnice – gdzie toczy się życie mieszkalne Trójmiasta?
W Gdańsku dużym zainteresowaniem cieszą się nowe osiedla w dzielnicach południowych – Jasień, Łostowice, Chełm – gdzie ceny są nieco niższe, a dostęp do komunikacji miejskiej stale się poprawia. Mieszkania 3-pokojowe o metrażu 60–70 m² sprzedają się tam najszybciej.
W Gdyni z kolei wciąż rozwijają się dzielnice takie jak Chwarzno-Wiczlino i Dąbrowa – z dobrą infrastrukturą, placówkami edukacyjnymi i spokojnym otoczeniem. Ceny są wyraźnie niższe niż w centrum, a dostępność mieszkań większa. W obszarach takich jak Redłowo czy Orłowo ceny już niemal zrównały się z gdańskimi.
Sopot, mimo ograniczonej podaży, przyciąga klientów szukających apartamentów wakacyjnych i lokali o wysokim standardzie. To segment ekskluzywny, ale stabilny – ceny rzadko spadają, a rotacja jest niewielka.
Podsumowanie: stabilny rynek o dużym potencjale
Rynek mieszkaniowy w Trójmieście w 2025 roku cechuje się wysoką aktywnością i stosunkowo dużą odpornością na zawirowania gospodarcze. Gdańsk pozostaje liderem pod względem liczby inwestycji i popytu. Mieszkania na sprzedaż w Gdyni oferują nieco niższe ceny i bardziej kameralną zabudowę, a Sopot utrzymuje się w kategorii premium.
Choć dla wielu mieszkańców Elbląga zakup mieszkania w Trójmieście może się wydawać poza zasięgiem, coraz więcej osób rozważa go nie tylko w kontekście przeprowadzki, ale również jako inwestycję na przyszłość.
Chcesz porównać ceny i sprawdzić możliwości zakupu? Sprawdź aktualne oferty mieszkań deweloperskich w serwisie http://rynekpierwotny.pl.
....................... Artykuł sponsorowany .......................