Stanem technicznym oraz warunkami lokalowymi, jakimi dysponuje Miasto zainteresowała się radna niezrzeszona Maria Kosecka. Zwróciła się ona w tej sprawie do Prezydenta Elbląga Witolda Wróblewskiego. - Korzystanie ze wspólnych, zlokalizowanych na klatkach schodowych ubikacji i mycie się w miskach to dla mieszkańców wielu budynków codzienność. Tylko czy tak ma być? - pytała.
Elblążanie zwracali się do radnej z prośbą o zwrócenie uwagi na warunki, w jakich żyją. - W ostatnim okresie odnotowałam lawinowy wzrost zgłoszeń od lokatorów mieszkających w budynkach wybudowanych na początku ubiegłego wieku. Przeprowadzone wizje lokalowe potwierdzają istnienie szeregu problemów skupiających się głównie na stanie technicznym tych obiektów: cieknące dachy, popękane i spowodowane zawilgoceniem zagrzybienie ścian, brak łazienek i toalet w lokalach mieszkalnych – wymieniała Maria Kosecka. - Nie ukrywam, że ta ostatnia kwestia, w XXI wieku, powinna spędzać sen władzom miasta i stanowić priorytet działań.
Radna nie zgadza się na taki stan rzeczy. - Korzystanie ze wspólnych, zlokalizowanych na klatkach schodowych ubikacji i mycie się w miskach to dla mieszkańców wielu budynków codzienność. Tylko czy tak ma być? Opracowujemy wiele programów, planów i strategii. W sferze mieszkań komunalnych funkcjonuje „Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Elbląga na lata 2012 – 2020”. Cały rozdział III tego dokumentu zawiera analizę potrzeb remontowych oraz plan remontów budynków i lokali – podkreśliła Maria Kosecka.
Podczas marcowej sesji RM radna zawnioskowała o umieszczenie w porządku obrad kolejnej sesji Rady Miasta pełnej informacji o stanie realizacji tego programu i zamierzeń na kolejne lata. - Uważam za niezbędne przedstawienie informacji o ilości lokali mieszkalnych pozbawionych toalet i łazienek z odpowiednią projekcją zamierzeń inwestycyjnych – zaznaczyła.
Maria Kosecka zwróciła się także do Witolda Wróblewskiego z prośba o zwiększenie środków w budżecie Miasta na modernizację socjalną lokali mieszkalnych i opracowanie stosownego harmonogramu prac.
Uważam, że brak WC w lokalu mieszkalnym jest wstydem dla władz miasta. Tak samo jak wstydem jest brak szaletów na terenie miasta. W sytuacji kiedy wydajemy dziesiątki milionów złotych na nowe inwestycje, głównie komunikacyjne, brak zapewnienia podstawowych potrzeb socjalnych dużej części mieszkańców świadczy o zachwianiu idei zrównoważonego rozwoju miasta
– dodała.
Obecnie administrujemy 1848 lokalami w 203 budynkach gminnych, a także 4100 lokalami gminnymi w 800 budynkach wspólnot mieszkaniowych.
Zgodnie z przepisami prawa budowlanego corocznie dokonujemy przeglądów stanu technicznego mieszkaniowego zasobu, co znajduje odzwierciedlenie w planach potrzeb remontowych i modernizacyjnych zasobu. W bieżącym roku zostanie zrealizowany przegląd stanu technicznego instalacji elektrycznej we wszystkich lokalach i budynkach
– zapewniał Witold Wróblewski.
Zakres planowanych prac zakłada m. in. próby i pomiary WLZ, sprawdzenie oświetlenia oraz instalacji wyrównawczej budynku. - W latach 2014-2016 poniesiono nakłady finansowe na techniczne utrzymanie nieruchomości w łącznej kwocie 5 317 441, 59 zł. Na remonty budynków wydatkowano kwotę 486 761,48 zł, w tym przeprowadzono remont 5 dachów, jeden remont częściowy dachu, remont stropu, remont tarasu, termomodernizację trzech budynków oraz roboty remontowo – elektryczne klatki schodowej w budynku mieszkalnym – wymieniał Prezydent Elbląga. - Ponadto na zlecenie Departamentu Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji w latach 2014-2016 ZBK wyremontował 102 lokale mieszkaniowe.
Do zadań należy coroczne wykonywanie robót konserwacyjnych budynków, a także urządzeń technicznych zasobów mu podległych. - Na ten cel w latach 2014-2016 wydatkowano kwotę 2 291 774,05 zł – dodał Witold Wróblewski. - W latach 2014-2016 dokonano rozbiórek łącznie 20 budynków mieszkalnych z uwagi na ich zły stan techniczny oraz planowane inwestycje miejskie.
Najważniejszą jednak informacją, a której zależało radnej był dokładny stan warunków lokalowych.
Na łączną ilość 203 budynków gminnych, 12 budynków (5,91 proc.) posiada podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej (8 budynków posiada instalację c.o. i c.w., a 4 budynki tylko instalację c.o.). Pozostałe budynki posiadają mieszany system ogrzewania. Z administrowanych przez ZBK lokali mieszkaniowych 570 lokali (9,72 proc. zasobu) posiada toaletę położoną poza lokalem. W obrębie budynku toalety poza lokalem występują w 547 przypadkach, w tym 292 jest toalet wspólnych oraz 255 jest toalet indywidualnych. Toalety poza budynkiem występują w 23 lokalach, w tym 7 jest toalet wspólnych oraz 16 toalet indywidualnych
– mówił Witold Wróblewski.
Jak ten stan rzeczy ocenił Prezydent?
Miasto ma świadomość jaki jest stan techniczny zasobu mieszkaniowego. Jednakże najemcy lokali gminnych posiadają bardzo duże zaległości w opłatach czynszowych. Nie jest zatem możliwe realizowanie remontów budynków, kiedy nie ma regularnych wpływów czynszowych, które są podstawowym źródłem finansowania gospodarki mieszkaniowej
– zaznaczył.
Temat ten został poruszony podczas ostatniej sesji RM. - Ważnym problemem jest niedoinwestowanie w remonty oraz duże zadłużenie czynszowe lokatorów. Co istotne 570 lokali posiada toaletę na klatce, a ponad 20 poza budynkiem, a tylko 12 budynków komunalnych jest podłączonych do miejskiej sieci ciepłowniczej. Jest to jedynie 6 proc. ogółu – podkreśliła podczas czerwcowej sesji Maria Kosecka.
Radni mieli wiele uwag i pytań, dlatego padła propozycja, by zorganizować debatę w tej sprawie. - Jest duży program sesji. Czy możemy do tego tematu wrócić podczas wrześniowej bądź październikowej sesji – pytał Przewodniczący RM Marek Pruszak.
- Proponuję, aby zorganizować osobną debatę na ten temat, poza sesją. Temat jest zbyt ważny – dodała Maria Kosecka.
Termin debaty ma zostać niebawem ustalony.
Sądząc po zdjęciach, lokale nie zostały wybudowane 5 czy 10 lat temu. Ten stan trwa od dziesięcioleci. Pani radna (bezdradna) teraz dopiero się zorientowała??? A jak ludzie chcieli na własny koszt robić łazienki, to miasto groziło podwyżką czynszu, bo się standard mieszkania zmieniał. Śmiech pani bezradna.
A ile to zadłużenia mają mieszkańcy w ZBK, chyba ok. 60 milionów i co z tym? Można robić i podwyższać standard , ale niech ludzie płacą. Z jakiej racji Miasto ma z naszych podatków dokładać?
......i po ciemnościach nastąpiło objawienie?! O Panie widzisz i nie grzmisz?! A do tej pory było zaciemnienie? Czym jeszcze będzie starała się nas zaskoczyć?
zorientowała się w trzeciej swojej kadencji-wstyd pani rdna
"Miasto ma świadomość"....czad. Jedyne w Polsce,albo i na świecie.To po co nam władza samorządowa?
Kat ty to musisz zasięgnąć porady specjalisty masz coś z pamięcią .Z tego co pamiętam to od wielu lat radna zajmuje się problematyka mieszkaniową .Bezradni to są ci którzy wiecznie są niezadowoleni .Tak ludzie mieszkają i to jest niegodne Plujcie dalej .
i słusznie przestań bronić tak Koseckiej, Kat ma rację siedzi ona w ratuszu już tyle lat, ***zi w stołek i od czasu do czasu wyskoczy z jakimś niby pomysłem, aby zabłysnąć w mediach ot i tyle, zresztą tak jak i inni jej koledzy i koleżanki, nieroby nieporadne i tyle!
Kosecka i reszta radnych bezradnych to powinna oddać kasę którą wzieła za nic nierobienie przez tyle lat, zero jakiegokolwiek wstydu i honoru, jawne przegięcie,
Jazgot niezadowolonych .Trzeba robić swoje i nie przejmować się tymi wpisami .Niektórzy tacy są ,sami nie mają sukcesów a innych oceniają .Dobrze ,że tematy ważne są podejmowane nawet w okresie wakacyjnym .Zdjęcia pokazują tylko niewielką ilość naszych budynków ,trzeba to zmienić
Lista lokatorów do eksmisji w zbk wydłuża się. Długi rosną do horendalnych sum. O tym cisza. W kolejce czekają chętni którym marzy się własne m. Dlaczego prezydent i um i zbk nic nie robią z tym by skończyło się zadłużenie czynszu. Nie płaci poszedł do szałas.