Stawka czynszu za najem lokali mieszkalnych w mieszkaniowym zasobie miasta ulegnie zmianom. Nowe stawki będą obowiązywać od 1 stycznia 2027 roku. O ile wzrosną czynsze?
Zgodnie z „Wieloletnim programem gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Elbląga na lata 2021 – 2028" przyjętym w 2020 roku przez Radę Miejską, bazowa stawka czynszu za najem lokali mieszkaniowych będących w zasobie miasta miała wzrastać każdego roku o 0,25 zł/m2/m-c.
Przez dwa lata, tj. 2025 i 2026 stawka nie była podnoszona i pozostawała na poziomie 7 zł/m2. Należy pamiętać, że w roku 2025 stawka czynszu została obniżona z 8 zł do 7 zł/m2. W przypadku 40-metrowego lokalu mieszkalnego różnica wyniesie 10 zł
– informuje Zarząd Budynków Komunalnych.
Jak podaje ZBK dla lokali mieszkalnych stawka czynszu będzie wynosiła 7,25 zł/m2/m-c z uwzględnieniem czynników obniżających i podwyższających stawkę czynszu, (obecnie wynosi 7 zł, różnica 0,25 zł), a dla lokali w ramach najmu socjalnego różnica wyniesie stawka czynszu będzie wynosiła 2,54 zł/m2/m-c (obecnie wynosi 2,45 zł, różnica 0,09 zł). Natomiast stawka czynszu dla pomieszczeń tymczasowych będzie wynosiła 2,54 zł/m2/m-c (obecnie wynosi 2,45 zł, różnica 0,09 zł).
Czynniki obniżające stawki czynszu od 5% do 20% obejmują pierwsza grupę lokali (stawka czynszu 7,25 zł) i dotyczą: lokalu położonego w budynku zakwalifikowanym do rozbiórki, braku przyłącza gazowego w budynku, braku centralnego ogrzewania, braku instalacji kanalizacyjnej, braku łazienki, wspólnej toalety (WC), lokali położonych w budynkach w strefie peryferyjnej (Słonecznikowa 3, Słonecznikowa 5, Iwaszkiewicza 9, Witkiewicza 1, Witkiewicza 3, Witkiewicza 4, Witkiewicza 5, Witkiewicza 7, Witkiewicza 9, Witkiewicza 11, Witkiewicza 13, Królewiecka 299, Królewiecka 301)
– wymienia ZBK.
Podwyżki dotyczą innej grupy lokali.
Czynniki podwyższające stawki czynszu w wysokości 10% dotyczą pierwszej grupy lokali (stawka czynszu 7,25 zł) i obejmują lokale położone w budynkach wolnostojących o liczbie lokali do 3 włącznie poza lokalami w budynkach w strefie peryferyjnej
– dodaje ZBK.
Maksymalna stawka czynszu po zastosowaniu czynników obniżających lub podwyższających, jak zapewnia ZBK, nie może przekroczyć 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku.
