Nowe mieszkania przy ul. Legionów z dopłatami do czynszu: nawet do 950 zł miesięcznie!

Już 1 października wystartuje nabór do 148 nowych mieszkań na wynajem w Elblągu. Mieszkania będą wyposażone w meble kuchenne i podstawowy sprzęt AGD. Nabór będzie prowadzony wspólnie z samorządem, który w uchwale Rady Miejskiej wskazał, że pierwszeństwo w wyborze lokum będą miały m.in. osoby, które nie ukończyły 35.  r.ż., płacą podatki w Elblągu, a także te, które mają dzieci. Inwestor zakłada, że lokatorzy otrzymają klucze w grudniu br. 

 

 

 

KOMFORTOWE OSIEDLE W SPOKOJNEJ OKOLICY 

 

Osiedle przy ul. Legionów 4 i 4a zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Na jego terenie znajdzie się plac zabaw, 148 naziemnych miejsc parkingowych, wiaty rowerowe oraz wózkownie w każdym budynku. Przestrzeń uzupełni zieleń, która stworzy przyjazne otoczenie do życia.

Lokalizacja inwestycji łączy spokój z wygodnym dostępem do usług. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, duży market spożywczy oraz apteki. Do centrum miasta można szybko dojechać komunikacją miejską – przystanki tramwajowe i autobusowe zlokalizowane są w odległości około 400 m.

 

 

DUŻY WYBÓR MIESZKAŃ 

 

Do wyboru są mieszkania od 30 m²-76 m² – od kompaktowej kawalerki po przestronne 4 pokoje. Każde mieszkanie posiada balkon, a do mieszkań na parterze przynależą ogródki o powierzchni nawet do 175 m². W ofercie znajdują się również lokale mieszkalne przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Lista mieszkań >>

 

 

    WYSOKI STANDARD

 

Wszystkie mieszkania są świeżo wykończone i wyposażone. 

 

• Strefy dzienne oferują pełne umeblowanie – rozkładaną sofę, stół z krzesłami, szafkę RTV, stolik kawowy, oświetlenie oraz tekstylia okienne. 
• W sypialniach znajdują się łóżka z materacami, szafy lub szafy w zabudowie oraz stoliki nocne.
• Funkcjonalne kuchnie są w pełni umeblowane i wyposażone w nowoczesny sprzęt AGD: lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, okap oraz zlew z armaturą. 
• Lokale mieszkalne dostępne są w dwóch wariantach: 

             •  z aneksem kuchennym 
             •  z oddzielną kuchnią.

• W łazienkach znajduje się wanna lub prysznic, pralka, WC, umywalka z szafką, lustro i oświetlenie. W niektórych mieszkaniach jest także dodatkowa toaleta. 

 

 

DOPŁATY DO CZYNSZU

 

Dzięki współpracy z Urzędem Miasta Elbląg, osiedle jest objęte dopłatami do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”. Możesz z nich korzystać nawet przez 15 lat, jeżeli: mieścisz się w limitach dochodowych i nie masz własnego mieszkania / domu. Limity netto („na rękę”) w 2025 r.: 

 

• dla singla: 8 181 zł 
• dla 2 osób (np. pary lub matki z dzieckiem): 11 454 zł 
• dla 3 osób (np. rodziców z dzieckiem): 14 727 zł 
• dla 4 osób: 18 000 zł 
• dla 5 osób: 21 272 zł 
• dla 6 osób: 27 818 zł 

 

Na osiedlu przy ul. Legionów dopłaty wyniosą nawet do 950 zł miesięcznie. Nie otrzymasz ich „do ręki” – po prostu twój czynsz będzie niższy o tę kwotę. Od czego zależy wysokość dopłaty? W uproszczeniu: im większe mieszkanie i im więcej osób w nim mieszka, tym wyższa dopłata. 

Więcej o dopłatach >> 

 

 

KTO MOŻE ZOSTAĆ NAJEMCĄ? 

 

Mieszkanie może wynająć każdy, kto posiada zdolność czynszową, czyli pieniądze na czynsz i rachunki oraz „czystą kartę” w bazach typu BIG InfoMonitor oraz Krajowy Rejestr Długów. W jaki sposób określamy, czy przyszły najemcą posiada taką zdolność?  

Twoje przychody (np. wynagrodzenie z pracy i świadczenie 800+) muszą być wyższe niż suma: twoich stałych wydatków + tzw. minimum socjalnego + kosztów mieszkania (czynsz, OE, rachunki), które planujesz wynająć.

W uproszczeniu: jeśli zarabiasz więcej, niż wydajesz i nie zalegasz ze spłatą swoich zobowiązań, to masz zdolność czynszową.

 

 

JAK ZŁOŻYĆ WNIOSEK O NAJEM? 

 

Nabór najemców rozpocznie się 1 października 2025 r. i potrwa 3 tygodnie.  Jeżeli chcesz otrzymać przypomnienie o naborze (smsem lub e-mailem), wypełnij ten formularz>>  

Wniosek o najem złożysz przez internet. Natomiast do Urzędu Miejskiego w Elblągu trzeba będzie dodatkowo dostarczyć:

 

• Dokumenty potwierdzające, że posiadasz zdolność czynszową (listę tych dokumentów znajdziesz na stronie elblag.mdr.pl >>) 
• Jeżeli spełniasz kryteria pierwszeństwa – dokumenty, które to potwierdzają. Ważne! Jeżeli nie spełniasz żadnego z kryterium pierwszeństwa, też możesz złożyć wniosek!

 

KTO PIERWSZY WYBIERZE SWOJE „M”?

Nabór prowadzony jest wspólnie z samorządem, który w drodze uchwały określił kryteria pierwszeństwa. Na punkty mogą liczyć m.in. rodziny z dziećmi, osoby, które nie ukończyły 35. roku życia oraz te, które nie posiadają własnego domu lub mieszkania. 

Sprawdzam, jakie są kryteria pierwszeństwa >> 

 

 

UMOWA NAJMU 

 

Jest to umowa najmu instytucjonalnego. Zawierasz ją na 24 miesiące z możliwością przedłużenia: za każdym razem na okres 2 lat. Wszystkie warunki najmu są jasno opisane w umowie.  To bezpieczny najem, gdzie korzystasz z ustawowej ochrony lokatorów.

Na tym osiedlu inwestor nie planuje wykupu mieszkań na własność. 

 

 

KOSZTY NAJMU

 

Poza czynszem, są to: 

 

• Opłata Eksploatacyjna (OE), czyli koszt utrzymania osiedla, np.: sprzątania i ogrzewania klatek schodowych, oświetlenia parkingów, utrzymania zieleni, odśnieżania, drobnych remontów i bieżących konserwacji. 
• Opłaty Indywidualne (OI) – za wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie oraz wywóz śmieci (tzw. opłata śmieciowa, ustalona przez Urząd Miasta) oraz własne rachunki - za prąd czy internet. 

 

Stawki czynszu i OE znajdziesz na stronie elblag.mdr.pl  przed rozpoczęciem Naboru Najemców. 

 

 

KIEDY ZACZYNAM PŁACIĆ? 

 

Dopiero po podpisaniu umowy najmu. Wcześniej nie ponosisz żadnych kosztów, nie masz też żadnych zobowiązań. Dopóki nie podpiszesz umowy, możesz zrezygnować w każdej chwili. 

Kiedy już zawrzesz umowę, wpłacasz: 

 

• pierwszy czynsz
• kaucję (jest to 2-krotność czynszu) 
• OE 
• Zaliczkę na OI 

 

 

O INWESTORZE

 

PFR Nieruchomości od ponad 10 lat inwestuje w mieszkania na wynajem w całej Polsce. Angażuje się w projekty miastotwórcze i społecznie odpowiedzialne. Należy do Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju, wspierającej zrównoważony rozwój kraju i realizację ważnych projektów inwestycyjnych. Spółka zarządza dwoma funduszami inwestycyjnymi, w ramach których powstało ponad 7,2 tys. mieszkań na wynajem. 

 

 

 

 

 

GDZIE UZYSKAM POMOC?

 

 

Zapoznaj się z informacjami na stronie: elblag.mdr.pl 

A jeśli masz pytania, do twojej dyspozycji jest Infolinia, która pracuje od poniedziałku do piątku w godz. 8-17: tel. 22 703 43 49, e-mail: infolinia@mdr.pl 

 

.......................... Artykuł płatny ..........................