Działka budowlana - NOWINA koło Elbląga1507 m²

* * * ABC NIERUCHOMOŚCI * * * 

NOWOŚĆ!! ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA KOŁO ELBLĄGA!!

• o pow. 1507 m2
• wydane warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę
• wykupiony projekt budowlany
• Nowina, gm. Elbląg

Więcej na stronie: http://www.abcn.pl

Poszukujesz swojego miejsca na Ziemi z dala od zgiełku miasta, ale na prężnie rozwijającym się osiedlu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o pow.1507 m2 znajdującą się w Nowinie, gm. Elbląg.

Działka posiada wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędnym uzbrojeniem terenu i urządzeniami towarzyszącymi.

Część decyzji o warunkach zabudowy z dn.03-03-2020 roku. :

a)          linia zabudowy – należy zachować odległość wynikającą z aktualnych przepisów;

b)          forma architektoniczna – budynek parterowy z możliwością realizacji poddasza użytkowego (maksymalnie dwie kondygnacje naziemne) dopuszcza się podpiwniczenie budynku;

c)          forma przestrzenna -   dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowym od 30o do 50o;

d)          kierunek kalenicy głównej – równoległy lub prostopadły do granicy drogi lub granicy działki

e)          maksymalna wysokość kalenicy - 10

f)            wyznaczono wskaźnik wielkości powierzchni biologicznej czynnej w stosunku do powierzchni przedmiotowego terenu w wysokości min.60%

g)          Wyznaczono wskaźnik powierzchni zabudowanej i utwardzonej w stosunku do powierzchni przedmiotowego terenu w wysokości do 50%

h)          maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,3

i)            maksymalny wymiar frontu zabudowy – do 25 m

Działka posiada wydaną decyzję polegającą na zatwierdzeniu projektu budowlanego wraz z pozwoleniem na budowę z dnia 15-07-2020 roku. Właściciele posiadają wykupiony projekt architektoniczno – budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego „ dom w jabłonkach 4” firmy Archon.  

Wodociąg znajduje się ok.40 m od granicy działki,   prąd oraz sieć telekomunikacyjna w drodze dojazdowej. Udział w drodze wewnętrznej stanowiącej drogę dojazdową w cenie!

Działka leży na prężnie rozwijającej okolicy, w bliskiej odległości od Elbląga (zaledwie 4 km) na osiedlu domków jednorodzinnych. Nowina znajduje się na terenie Wysoczyzny Elbląskiej i jest dobrze skomunikowany z trasą S7.

Przy zakupie działki należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 2%