Środa, 21.11.2018, Imieniny: Albert, Janusz, Konrad
Nie masz konta? Zarejestruj się »
zdjęcia
filmy
baza firm
reklama

Elbląg ul. Żuławska2290 m2

Dane podstawowe:

Lokalizacja:ul. ŻUŁAWSKA, Elbląg
Cena:3 950 000 zł ( 1 725 / m2 )
Powierzchnia:2290 m2
Typ oferty:sprzedam
Kategoria:Obiekt
Rynek:Wtórny


 Na sprzedaż/wynajem nieruchomość komercyjna  w Elblągu.

 

  • Opis nieruchomości:
  • Nowoczesna hala uniwersalnego przeznaczenia: handel/usługi/magazynowanie/produkcja, z częścią socjalno-biurową oraz oddzielnym magazynem.

    Powierzchnia użytkowa  obiektu: 2.290 m2.

    Powierzchnia działki: 12.647 m2.

    Charakterystyka budynku:

    • trzynawowa hala o pow. użytkowej 2.025 m2, i pow. zabudowy 2.385 m2, w tym dwie nawy wysokiego składowania i jedna nawa średniego składowania; wysokość hali 3,0-5,5 m. Posadzka bezpyłowa. Konstrukcja stalowa, ściany i dach pokryte płytami  warstwowymi z izolacją styropianową. Hala wyposażona w 2 bramy uchylne umożliwiające wjazd samochodów ciężarowych. Instalacje: elektryczna siłowa i oświetleniowa, ppoż., alarmowa, grzewcza aparatami grzewczo-wentylacyjnymi, agregaty chłodnicze utrzymujące w okresie letnim temperaturę ok. 10 st. C. Stan techniczny i wizualny nieruchomości – bardzo dobry.
    • dwukondygnacyjna część socjalno-biurowa o pow. 265 m2. , obejmująca pom. biurowe, socjalne oraz sanitarne. Ogrzewanie systemem c.o. z kotła olejowego. Posadzki z płyt ceramicznych, w pełni funkcjonalne węzły sanitarne;
    • oddzielny magazyn o pow. 450 m2, wysokość ok. 1,8-4 m. Wykonany w lekkiej konstrukcji stalowej ze ścianami murowanymi do wys. 1,7 m, pokryty plandeką.

    Teren ogrodzony, utwardzony plac manewrowy o pow. ok. 2500 m2.

    Za istniejącym obiektem   jest możliwość zabudowy terenu o powierzchni ok 3000 m2 np. kolejnymi halami magazynowymi  , produkcyjnymi lub innymi.

    Zgodnie z MPZP na terenie nieruchomości mogą być realizowane usługi komercyjne, działalność produkcyjna oraz jako funkcje dopuszczalne- mieszkalnictwo jednorodzinne niskie.

  • Dojazd i lokalizacja:
  • Nieruchomość znajduje się przy ul. Żuławskiej w Elblągu, niedaleko centrum. W odległości zaledwie 400 m trwają zaawansowane prace nad budową dużego marketu budowlanego  – Castoramy, który ma być otwarty już pod koniec marca 2019 roku. Będzie to wielki przełom dla miasta, co za tym idzie również dla firm, znajdujących się w bliskiej odległości. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne obiekty handlowe, produkcyjne, logistyczne i usługowe.  Miasto Elbląg to byłe miasto wojewódzkie. Liczba ludności  miasta: ok. 120.000.

    Dojazd drogą asfaltową (ulica Żuławska).

    W odległości ok. 2 km zjazd na drogę krajową E7 Warszawa-Gdańsk ( od pażdziernika 2018r. droga szybkiego ruchu )

    Odległości: Gdańsk – 65 km,

    Warszawa- 280 km,

    przejście graniczne z Rosją – 40 km.

     

  • Potencjał nieruchomości
  • Wcześniej w obiekcie prowadzona była hurtownia spożywcza, zatem jest on wyposażony we wszelkie niezbędne instalacje do prowadzenia tego typu działalności. Nieruchomość stwarza możliwości dalszego rozwoju poprzez potencjał do  zabudowy, a jej lokalizacja przy wężle komunikacyjnym nowo budowanej  drogi ekspresowej S7 w kierunku Gdańska jest dodatkowym  atutem..

     

  • Zasady współpracy
  • Istnieje możliwość zarówno sprzedaży nieruchomości, jak i długoterminowego wynajmu.

    Proponowana cena sprzedaży; 3.950.000 zł.

    Proponowana cena najmu; 35000 zł plus  23 % VAT

    UWAGA!!

    Dla zdecydowanego klienta cena podlega negocjacji!



    DATA DODANIA:

    Dane kontaktowe:

    Firma: ABC Nieruchomości
    Adres: Elbląg, ul. Wyżynna 9
    Telefon: 55 235 45 55  

    Wyślij do nas zapytanie o tą ofertę. Wyślij e-mail.

    Jęśli masz pytanie dotyczące oferty, tutaj szybko wyślesz swoją wiadomość na podany kontaktowy
    adres e-mail w ogłoszeniu.

    Zdjęć w galerii: 5. Kliknij na miniaturkę, aby powiększyć.
    Zobacz również inne oferty z kategorii Sprzedam Obiekt :

    Inne kategorie:
    Właścicielem serwisu info.elblag.pl jest Agencja Reklamowa GABO

    Copyright © 2004-2018 Elbląski Dziennik Internetowy. Wszystkie prawa zastrzeżone.